شهد طرح أراضى هيئة المجتمعات العمرانية خلال شهر مايو الماضى إقبالا ملحوظا من المطورين بنمو كبير فى عدد الطلبات المقدمة من الشركات لشراء الأراضى.
وتلقت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات 338 طلبا على 72 قطعة أرض طرحتها خلال شهر مايو، مقارنة ب 164 طلبا للحصول على أراض خلال شهر أبريل الماضى وذلك للتنافس على 76 قطعة أرض.
وتضمن طرح الأراضى خلال شهر مايو أنشطة متنوعة عمراني متكامل وتجاري إداري وصناعي وتعليمي وطبي ورياضي، كما تضمن قطع أراضى بنظام حق الانتفاع.
وشمل الطرح 20 مدينة جديدة أبرزها القاهرة الجديدة والشيخ زايد وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة والسويس الجديدة والقرى السياحية والشروق والسادات والعاشر من رمضان والعبور الجديدة وأسوان الجديدة وأسيوط الجديدة وأخميم الجديدة وغيرها. “التفاصيل”
في حوار مطول لصحيفة “المصرى اليوم” استعرض الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لـ”تطوير مصر” نشاط الشركة وما حققته في مشروعاتها المختلفة إلى جانب قراءة لمتغيرات السوق العقارى.
وقال الدكتور أحمد شلبى مستمرون فى العمل فى كل مشروعاتنا، وقمنا العام الماضى بتجهيز أكثر من 1200 وحدة للتسليم، وخطة العام الجارى أن نقوم بتسليم 1500 وحدة فى مشروعات «فوكا باى» و»المونت جلالة« بحلول نهاية 2022، فضلا عن تسليم أولى مراحل مشروع »بلوفيلدز« بداية من الربع الأخير من العام الجارى وحتى الربع الأول من العام المقبل.
أضاف أن الشركة أنهت ملف التصالح الخاص بأرض مشروع فوكا باى بالكامل، وبحلول سبتمبر المقبل سنكون حصلنا على العقد الجديد وسيتم الانتهاء من مراجعة القرار الوزارى، وسنكون استلمنا جميع تراخيص المشروع لاستئناف الإنشاءات الخاصة بما يوازى 1000 وحدة فى المشروع توقفت لمدة تتعدى العامين ونصف العام بسبب الإجراءات الحكومية، وسنعمل على تسليم الوحدات المتبقية خلال صيف العام المقبل 2023. “الحوار كامل”
وافق مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، التنازل عن 481.2 فدان من الأرض المسجلة باسمها في مدينة سفنكس الجديدة، لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالسعر المحدد من لجنة التسعير بالهيئة، بإجمالي قيمة للأرض المتنازل عنها 2.8 مليار جنيه.
وأوضحت الشركة في بيان أن التنازل يكون نظير عمل مقاصة لبعض المستحقات للهيئة عن قطع أراض أخرى مملوكة للشركة وذلك بدون أي مطالبة بمدفوعات نقدية من طرف الهيئة، مما يدعم مركز الشركة المالي وينعكس إيجابيا على حقوق الملكية والمساهمين.
وكانت الجمعية العامة غير العادية للشركة وافقت في أبريل الماضي التنازل عن 50% من مساحة الأرض المسجلة باسمها في مدينة سفنكس الجديدة بإجمالي 1.283 فدان لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مقابل تغيير النشاط من زراعي إلى عمراني وتوصيل المرافق. “التفاصيل”
أعلنت شركة هايد بارك للتطوير العقاري توقيع عقد مع شركة سعودي ماركت لافتتاح فرع لسعودي ماركت في مشروع هايد بارك بالقاهرة الجديدة.
وسيقام فرع سعودي ماركت على مساحة 3200 متر مربع ضمن المنطقة الخدمية بمشروع هايد بارك-ليصبح بذلك أحد أكبر فروع سلسة سعودي في محافظة القاهرة.
قال المهندس أمين سراج العضو المنتدب لشركة هايد بارك للتطوير العقاري :”تسعى هايد بارك إلى توفير خدمات متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان، ونتعاقد مع أفضل شركاء النجاح في القطاعات المختلفة “التفاصيل”
أطلقت شركة مدار للتطوير أحدث مشروعاتها الجديدة ”أزهى نورث” بالساحل الشمالي وجاء ذلك خلال مؤتمر صحفى .
قال جاسر بهجت رئيس شركة مدار إن المشروع يقام على مساحة 250 فدانا بما يعادل مليون متر مربع ويقع بمنطقة خليج رأس الحكمة باستثمارات مبدئية حوالي 16 مليار جنيه.
أضاف أن المنتجع يضم شواطئ مائية تصل إلى ١٢ كيلومترا ويضم شققا وفيلات فندقية وفندق 5 نجوم الواجهة البحرية وشاطئ يمتد لحوالي 650 مترا بالإضافة إلى ناد رياضي ومكان للتسوق والترفيه ومجمع تجاري على مساحة 40 ألف متر مربع. “التفاصيل”
تحفظت إدارات المخاطر بالبنوك العاملة فى السوق المحلي على الدراسات الائتمانية الموجه لتمويل شركات التطوير العقارى بسبب المتغيرات الاقتصادية الأخيرة التى دفعت الشركات لمخاطبة البنوك لزيادة التمويلات التى تسعى للحصول عليها لمقابلة الزيادة فى التكلفة بحسب مصادر لـ”الشروق”.
قالت إن إدارات الائتمان بالبنوك تعكف حاليا على إعادة دراسة النموذج المالى للشركات العقارية التى ترغب فى الحصول على قروض بنكية وذلك فى ضوء توصية إدارات المخاطر التى ترى أن نشاط العقارات والمقاولات هما الأكثر تضررا من المتغيرات الاقتصادية التى أدت بشكل مباشر إلى ارتفاع التكاليف الاستثمارية لهذه القطاعات.
أضافت أن القطاعات الاقتصادية المرتبطة بشكل وثيق بمواد البناء هى الأعلى مخاطرة فى الوقت الحالى وعلى رأسها النشاط العقارى الذى يواجه تحديات تتعلق بضعف القدرة الشرائية للمشترين، وبالتالى صعوبات فى البيع تقابل ارتفاع أسعار ناتجا عن زيادة التكاليف بمعدل لا يقل عن 35% يضاف إلى ذلك أعباء ارتفاع الفائدة على أقساط الأراضى، وخسائر فى الربحية ناتجة عن المبيعات التعاقدية بأسعار لا تتناسب مع ارتفاع التكلفة الإنشائية قبل التنفيذ. “التفاصيل”
يستهدف الجهاز المركزي للتعمير استثمار نحو 10.3 مليار جنيه خلال العام المالى المقبل، فى إطار خطة لتنفيذ مجموعة من المشروعات الحيوية والقومية، كما يخطط لخلق موارد بقيمة 841 مليونا فى العام المالى نفسه.وفق “المال”
وكشفت الموازنة التفصيلية للجهاز للعام المالى 2022/2023 عن استهداف إجمالى موارد مقترحة مقدرة بنحو 841 مليونا و 336 ألف جنيه ، منها 799 مليونا و500 ألف من الاقتراض وإصدار الأوراق المالية الأجنبية، مقارنة مع 957 مليونا و 803 آلاف كإجمالى لموارد الجهاز خلال العام المالى الجارى منها 900 مليون من حصيلة الاقتراض وإصدار الأوراق المالية. “التفاصيل”